プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS

  • 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目

  • / 妙法寺駅 徒歩10分

  • 2017年築 / 8階建 / 65戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
3,100万円
41.4万円/㎡
相場
3,596万円
48.1万円/㎡
2,335
3,176
4,016
4,857
AI査定結果
推定相場価格
3,596万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,176万円〜4,016万円
42.4万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月6日
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
3,100万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 74.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,100万円41.4万円2階 74.82㎡ 3LDK南
2025/10/184,080万円49.2万円7階 83㎡ 4LDK南西
2025/05/243,250万円42.4万円3階 76.67㎡ 3LDK南西
2025/04/103,480万円41.1万円2階 84.75㎡ 3LDK南西
2025/02/043,680万円43.4万円2階 84.75㎡ 3LDK南西
2025/01/092,900万円42.1万円4階 68.83㎡ 3LDK南
2024/09/083,990万円46.1万円5階 86.64㎡ 3LDK北東
2024/02/162,880万円38.8万円4階 74.2㎡ 3LDK南
2023/10/132,790万円37.0万円5階 75.43㎡ 3LDK南西
2023/09/193,080万円41.5万円4階 74.2㎡ 3LDK南
2023/08/202,980万円39.5万円5階 75.43㎡ 3LDK南西
2023/08/183,180万円42.2万円5階 75.43㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
神戸市須磨区桜の杜一丁目
妙法寺駅10分 3,100万円41.4万円74.82㎡3LDK2階 / 8階建 南2017年65戸RC
2025/03/11ジークレフ神戸名谷EAST
神戸市須磨区竜が台五丁目
名谷駅15分 3,480万円45.1万円77.19㎡3LDK11階 / 11階建 南東2021年107戸RC
2025/11/25ジークレフ神戸名谷WEST
神戸市須磨区菅の台三丁目
名谷駅15分 4,280万円51.7万円82.84㎡3LDK10階 / 11階建 南2021年99戸RC
2025/11/28ワコーレヒルズ須磨潮見台
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 2,980万円42.4万円70.34㎡2LDK3階 / 6階建 南2013年35戸RC
2025/09/15ライオンズ須磨離宮公園
神戸市須磨区若木町四丁目
東須磨駅7分 3,750万円50.6万円74.1㎡3LDK5階 / 7階建 東2014年99戸RC
2023/12/26ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ
神戸市須磨区天神町五丁目
須磨寺駅1分 2,480万円41.1万円60.27㎡2LDK1階 / 13階建 南西2013年26戸RC
2023/11/27ラウロ須磨板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅2分 3,980万円49.5万円80.37㎡4LDK4階 / 10階建 北東2017年48戸RC
2024/05/04ワコーレルシア須磨板宿
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 3,780万円49.2万円76.88㎡3SLDK11階 / 13階建 南東2013年24戸RC
2025/01/07ワコーレテラス須磨千歳町
神戸市須磨区千歳町四丁目
鷹取駅7分 2,980万円45.5万円65.56㎡3LDK2階 / 5階建 南東2013年26戸RC
2024/04/20ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅4分 2,780万円46.1万円60.26㎡3LDK1階 / 10階建 南東2012年40戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2012〜2022年築, 専有面積64.82㎡〜84.82㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
所在地兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目
交通妙法寺駅徒歩10分
築年月2017年
階数8階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション